Venut
1 / 1Laura Vidal
Pis familiar a Sant Gervasi (Barcelona)
+40.000 €
sobre el preu estimat de mercat
Veure el cas complet
Ven la teva propietat amb una estratègia pensada per maximitzar-ne el valor
Analitzem el mercat, estudiem el comprador ideal, dissenyem una estratègia i negociem cada operació per aconseguir el millor resultat.
+65anys|+3000operacions|Barcelona i Maresme
Per què la majoria de propietaris venen per sota del valor?
La majoria d'habitatges no es venen malament pel mercat. Es venen malament per una estratègia equivocada.
Valoració incorrecta
Un preu mal calculat et pot fer perdre desenes de milers d'euros.
Estratègia de venda inexistent
Publicar un anunci no és una estratègia.
Màrqueting que no genera valor
La primera impressió determina el valor percebut.
Negociació sense mètode
La major part dels diners es guanya o es perd a la negociació.
Compradors mal filtrats
No tots els visitants són compradors reals.
No generar competència entre compradors
La competència entre compradors puja el preu de venda.
No venem propietats, representem persones
Darrere de cada habitatge hi ha una història. Una família. Un patrimoni. Una decisió important.
Per això la nostra feina no consisteix només a vendre immobles. Consisteix a representar els interessos dels clients com si fossin propis.
Parlar amb un assessor
Els nostres 8 passos cap a una venda intel·ligent, segura i maximitzada
01
Primer contacte
Ens reunim amb tu presencialment o en una primera trucada per conèixer la situació, els terminis i el resultat que esperes.
02
Valoració estratègica
Analitzem el mercat real de la zona per fixar un preu que atregui compradors sense perdre valor.
03
Proposta personalitzada
Et presentem una estratègia de venda adaptada a l'habitatge i als teus objectius.
04
Preparació i posada en escena
Preparem l'habitatge perquè transmeti tot el seu valor des de la primera visita.
05
Màrqueting premium
Fotografia, vídeo i difusió dirigida al perfil de comprador adequat.
06
Filtrat i visites
Només hi entren compradors verificats i amb capacitat real de compra.
07
Negociació i tancament
Negociem amb mètode per generar competència i defensar el teu preu.
08
Servei postvenda
T'acompanyem a la notaria, la documentació i tot el que vingui després.
Per què MÓNICO Real Estate?
Més de 65 anys ajudant propietaris, compradors i inversors a prendre millors decisions immobiliàries.
No som únicament assessors immobiliaris+–
També comprem, reformem, lloguem i invertim amb capital propi.
Tres generacions construint confiança+–
Empresa familiar fundada el 1958. La tercera generació segueix a l'operació.
Invertim el nostre propi capital+–
Entenem el risc de qui posa el patrimoni perquè també el posem nosaltres.
Tecnologia i intel·ligència artificial+–
La fem servir per llegir el mercat i ordenar la demanda. La decisió continua sent d'un assessor.
Xarxa de compradors i inversors+–
Part de la demanda ja és a la cartera, abans de publicar.
Representem persones, no propietats+–
L'encàrrec és defensar l'interès de qui ven.
Descobreix quant val el teu habitatge en 60 segons
Una estimació inicial basada en dades reals de mercat. Prefereixes una valoració més precisa? Demana una visita amb un dels nostres assessors.
Testimonis
El que diuen els qui han confiat en nosaltres
La confiança dels nostres clients és el millor aval.
Eixample
“Luis Enrique ens va acompanyar durant tot el procés amb una comunicació excel·lent. Ens va ajudar a fixar el preu correcte, va gestionar les visites i va aconseguir una venda en millors condicions de les que esperàvem. Professional, proper i sempre disponible.”
Teià
“Lluís Barrio va ser un gran suport des del primer dia. Ens va assessorar sobre com presentar la vivenda, va organitzar les visites amb molta professionalitat i sempre ens va mantenir informats. El seu coneixement de la zona i la seva proximitat van marcar la diferència.”
Sarrià
“El que més vam valorar va ser la tranquil·litat. Pol Mónico es va encarregar de tot: estratègia, màrqueting, visites i negociació. Sempre vam saber en quin punt estava la venda i ens vam sentir acompanyats en cada decisió.”
Sant Gervasi
“Luis Enrique ens va acompanyar durant tota la venda amb una comunicació excel·lent. Sempre va estar disponible per resoldre dubtes i ens va ajudar a fixar una estratègia que va funcionar des del primer moment. Professional, proper i molt implicat.”
Turó Park
“El que més vam valorar va ser la tranquil·litat. Pol Mónico es va encarregar de tot el procés, des de la valoració fins a la negociació final. Sempre vam saber en quin punt estava l'operació i ens vam sentir molt ben assessorats.”
Eixample
“Després de diversos mesos sense resultats amb una altra agència, vam confiar la venda a Finques Mónico. Luis Enrique va reorganitzar tota l'estratègia i vam trobar comprador molt abans del previst.”
Alella
“Lluís Barrio coneixia perfectament la zona i això es va notar des del primer dia. Ens va assessorar sobre preu, presentació i visites. La venda va ser ràpida i el tracte excel·lent.”
Teià
“Des de la primera reunió amb Maria Mercè Mónico vam sentir que estàvem en bones mans. Proximitat, transparència i un seguiment impecable durant tot el procés.”
Tiana
“Ens va agradar especialment l'honestedat de l'equip. No van prometre impossibles, ens van donar una valoració realista i van aconseguir tancar la venda en les condicions que buscàvem.”
El Masnou
“Miquel Mónico ens va ajudar a gestionar tota l'operació amb molta professionalitat. Des de les visites fins a la signatura, sempre vam tenir la sensació d'estar acompanyats per algú que realment es preocupa pels seus clients.”
Montgat
“L'experiència va ser excel·lent. Van preparar la vivenda, van organitzar les visites i van filtrar molt bé els compradors. Ens van estalviar molt temps i preocupacions.”
Sarrià
“Vam vendre la nostra vivenda amb Pol Mónico i l'experiència va superar les nostres expectatives. Proximitat, rapidesa i una gran capacitat de negociació. Tornaríem a confiar en ells sense cap dubte.”
Més de 60 anys ajudant propietaris, compradors i inversors. Mateixa empresa, mateixos propietaris, dues oficines per estar més a prop teu.
68
anys al sector
+3.000
clients satisfets
50 %
de les operacions són clients internacionals
+3.000
operacions gestionades amb èxit
8
visites de mitjana per tancar una operació
85 %
taxa d'èxit a la primera visita
90
dies de mitjana des de la publicació fins a la venda
Preguntes freqüents
Resolem els dubtes abans de vendre
Quant val realment el meu habitatge?+–
Ho estimem amb operacions reals de la zona, no amb un preu genèric de portal. Si cal, la visita presencial afina la xifra.
Quant es tarda a vendre un habitatge?+–
A la nostra cartera, la mitjana fins a la venda completada és d'uns 90 dies. Depèn del preu, de l'estat i de la demanda d'aquell carrer.
És millor vendre pel meu compte o a través d'una immobiliària?+–
Ho pots fer pel teu compte. La diferència és el filtre de compradors, la negociació i el temps que t'estalvies.
Quina documentació necessito per vendre?+–
Nota simple, rebut de l'IBI, certificat energètic i, si escau, estatuts i últim rebut de comunitat. Et diem què falta abans de publicar.
Quins impostos i despeses hauré de pagar?+–
Plusvàlua municipal, IRPF pel guany i la cancel·lació de la hipoteca si n'hi ha. T'ho desglossem amb el teu cas, no amb una taula genèrica.
Com trobeu compradors per al meu habitatge?+–
Amb la cartera pròpia, compradors ja filtrats i la publicació on aporta demanda. No tots els contactes arriben a visitar.
Puc vendre un habitatge amb hipoteca o càrregues?+–
Sí. La hipoteca es cancel·la a la mateixa escriptura amb els diners de la compravenda, si el preu ho cobreix.
Puc vendre un habitatge heretat?+–
Sí, quan l'herència està acceptada i l'habitatge inscrit a nom de qui ven. Si falta un pas, el veiem abans de sortir al mercat.
Què hauré de fer jo com a propietari durant la venda?+–
Decidir el preu, facilitar l'accés a les visites que filtrem i signar. La resta —documentació, negociació i coordinació— ho portem nosaltres.
Què fa diferent Finques Mónico?+–
Comprem, venem i invertim amb capital propi. El consell surt d'operacions fetes, no només d'anuncis publicats.
Estàs pensant a vendre?
Parlem-ne. Analitzem el teu cas, resolem els dubtes i t'expliquem quina seria la millor estratègia. Sense compromís. Sense pressió.