Продано
1 / 1Laura Vidal
Семейная квартира в Сант-Жервази (Барселона)
+40.000 €
к оценочной рыночной цене
Смотреть кейс
Продайте объект по стратегии, которая держит цену
Мы читаем рынок, определяем покупателя, строим план и ведём переговоры так, чтобы результат держался.
+65лет|+3000сделок|Барселона и Маресме
Почему большинство собственников продают ниже стоимости?
Жильё продаётся плохо не из-за рынка, а из-за неверной стратегии.
Неверная оценка
Плохо поставленная цена может стоить десятки тысяч евро.
Нет стратегии продажи
Опубликовать объявление — это не стратегия.
Маркетинг без ценности
Первое впечатление задаёт воспринимаемую цену.
Переговоры без метода
Большая часть денег выигрывается или теряется на переговорах.
Покупатели без отбора
Не каждый посетитель — реальный покупатель.
Нет конкуренции между покупателями
Конкуренция покупателей поднимает цену продажи.
Мы не продаём объекты. Мы представляем людей.
За каждым жильём — история. Семья. Капитал. Важное решение.
Поэтому работа не сводится к продаже объекта. Мы защищаем интересы клиента как свои.
Поговорить с консультантом
8 шагов к продаже: точно, спокойно и по лучшей цене
01
Первый контакт
Встреча или первый звонок: ситуация, сроки и результат, которого вы ждёте.
02
Стратегическая оценка
Смотрим реальный рынок района и ставим цену, которая привлекает покупателей и не отдаёт стоимость.
03
Предложение под объект
Стратегия продажи под это жильё и под ваши цели.
04
Подготовка и подача
Готовим жильё так, чтобы первый просмотр показывал его стоимость.
05
Премиальный маркетинг
Фото, видео и распространение на нужный профиль покупателя.
06
Отбор и просмотры
Внутрь проходят только проверенные покупатели с реальной возможностью купить.
07
Переговоры и сделка
Ведём переговоры так, чтобы появилась конкуренция и цена держалась.
08
После продажи
Сопровождаем у нотариуса, по документам и дальше.
Почему MÓNICO Real Estate?
Больше 65 лет помогаем собственникам, покупателям и инвесторам принимать решения по недвижимости.
Мы не только агенты+–
Мы также покупаем, ремонтируем, сдаём и инвестируем на свой капитал.
Три поколения доверия+–
Семейная фирма с 1958 года. Третье поколение по-прежнему в работе.
Инвестируем свой капитал+–
Понимаем риск того, кто ставит капитал, потому что ставим и свой.
Технологии и искусственный интеллект+–
Используем их, чтобы читать рынок и сортировать спрос. Решение остаётся за консультантом.
Сеть покупателей и инвесторов+–
Часть спроса уже в книге, до публикации.
Представляем людей, не объекты+–
Задача — защитить интерес продавца.
Узнайте стоимость жилья за 60 секунд
Первая оценка по реальным данным рынка. Нужна точнее? Запишитесь на визит к консультанту.
Отзывы
Что говорят те, кто доверился нам
Доверие наших клиентов — лучшая рекомендация.
Эшампле
“Луис Энрике сопровождал нас на всём протяжении процесса с отличной коммуникацией. Помог установить правильную цену, организовал просмотры и добился продажи на условиях лучше, чем мы ожидали. Профессионал, внимательный и всегда на связи.”
Теиà
“Ллуис Баррио с первого дня оказал нам большую поддержку. Проконсультировал, как представить жильё, организовал просмотры очень профессионально и всегда держал нас в курсе. Знание района и личный подход сделали разницу.”
Сарриà
“Больше всего мы ценили спокойствие. Пол Монико взял на себя всё: стратегию, маркетинг, просмотры и переговоры. Мы всегда знали, на каком этапе продажа, и чувствовали поддержку в каждом решении.”
Sant Gervasi
“Луис Энрике сопровождал нас на всём протяжении продажи с отличной коммуникацией. Всегда был на связи, отвечал на вопросы и помог выстроить стратегию, которая сработала с первого дня. Профессионал, внимательный и очень вовлечённый.”
Turó Park
“Больше всего мы ценили спокойствие. Пол Монико взял на себя весь процесс — от оценки до финальных переговоров. Мы всегда знали, на каком этапе сделка, и чувствовали отличную поддержку.”
Эшампле
“После нескольких месяцев без результата с другим агентством мы доверили продажу Finques Mónico. Луис Энрике полностью перестроил стратегию, и мы нашли покупателя гораздо раньше, чем ожидали.”
Alella
“Ллуис Баррио отлично знал район, и это было заметно с первого дня. Проконсультировал по цене, презентации и просмотрам. Продажа прошла быстро, обслуживание было на высшем уровне.”
Теиà
“С первой встречи с Maria Mercè Mónico мы почувствовали, что в надёжных руках. Близость, прозрачность и безупречное сопровождение на всём протяжении процесса.”
Tiana
“Особенно понравилась честность команды. Не обещали невозможного, дали реалистичную оценку и закрыли продажу на тех условиях, которые мы искали.”
El Masnou
“Miquel Mónico помог нам провести всю сделку с большим профессионализмом. От просмотров до подписания мы всегда чувствовали поддержку человека, которому действительно не безразличны клиенты.”
Montgat
“Опыт был отличным. Подготовили жильё, организовали просмотры и хорошо отфильтровали покупателей. Сэкономили нам много времени и нервов.”
Сарриà
“Мы продали квартиру с Pol Mónico, и опыт превзошёл ожидания. Близость, скорость и отличные навыки переговоров. Мы бы снова доверились им без колебаний.”
Более 60 лет помогаем собственникам, покупателям и инвесторам. Одна компания, те же владельцы, два офиса — чтобы быть ближе к вам.
68
лет на рынке
+3.000
довольных клиентов
50 %
сделок с международными клиентами
+3.000
успешно проведённых операций
8
просмотров в среднем до закрытия сделки
85 %
успех с первого просмотра
90
дней в среднем от публикации до продажи
Частые вопросы
Отвечаем до того, как вы продаёте
Сколько на самом деле стоит моё жильё?+–
Мы считаем по реальным сделкам рядом, а не по общей цене портала. Визит уточняет цифру, когда это нужно.
Сколько длится продажа?+–
В нашей книге среднее до завершённой продажи — около 90 дней. Зависит от цены, состояния и спроса на этой улице.
Продавать самому или через агентство?+–
Можно самому. Разница — в отборе покупателей, переговорах и времени, которое вы сохраняете.
Какие документы нужны?+–
Выписка из реестра, квитанция налога, энергосертификат и, если нужно, устав дома и последний взнос. До публикации говорим, чего не хватает.
Какие налоги и расходы при продаже?+–
Муниципальный налог на прирост, подоходный налог с прибыли и погашение ипотеки, если она есть. Считаем по вашему случаю.
Как вы находите покупателей?+–
Своя книга, уже отобранные покупатели и публикация только там, где есть спрос. Не каждый контакт становится просмотром.
Можно продать жильё с ипотекой?+–
Да. Ипотека гасится в том же акте из средств сделки, если цена это покрывает.
Можно продать унаследованное жильё?+–
Да, когда наследство принято и объект записан на продавца. Если шаг не сделан, закрываем его до выхода на рынок.
Что должен делать собственник?+–
Назначить цену, открыть отобранные просмотры и подписать. Документы, переговоры и координация — на нас.
Чем отличается Finques Mónico?+–
Мы покупаем, продаём и инвестируем на свой капитал. Совет идёт из сделанных сделок, а не только из объявлений.
Думаете о продаже?
Поговорим. Разберём ваш случай, ответим на вопросы и предложим стратегию. Без обязательств и без давления.